988 000 $ Ville Marie

Maison de ville spacieuse offrant 3+1 chambres et 2+1 salles de bain, une espace ouvert réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, plafonds de 10', baies vitrées orientées sud-ouest, climatisation, immense foyer maçonnerie decoratif et autre détails architecturaux uniques (murs briques, poutre bois massif, plancher ardoise et bambou). L'entrée privée assure tranquillité et intimité, tandis que l'emplacement de cette maison vous donne un accès rapide aux commodités environnantes. Cette maison a une atmosphère chaleureuse et accueillante, et est un mélange parfait entre confort moderne et charme intemporel. **VISITE LIBRE, Dim 14-16h

Découvrez ce bâtiment de pierre grise, idéalement situé sur une rue bordée d'arbres. Il a été entièrement rénové et transformé pour accueillir 4 unités, une transformation réalisée par l'architecte John Schreiber au début des années 1980. Schreiber y a lui-même vécu et travaillé, imprimant à cet endroit un style architectural unique qui conjugue le charme historique avec des touches modernes. C'est une occasion rare de posséder une partie de l'histoire de l'architecture tout en profitant de tous les avantages de la vie urbaine contemporaine.

Cette maison de ville, avec son entrée privée au rez-de-chaussée et son mignon jardin, située en face des magnifiques jardins du Centre Canadien d'Architecture (CCA), fait actuellement partie d'une copropriété indivise, vous offrant une vie simplifiée.
Les frais communs couvrent votre part des taxes municipales, des taxes scolaires et de l'assurance du bâtiment, vous procurant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire. Actuellement, ces frais s'élèvent à 375 $ par mois.

Information additionelle:
* Consommation d'énergie (Hydro, au cours de la dernière année) = 178$/mois

* Les mesures et superficies approximative ...
>>> au rez-de-chaussée (~ 1,125 pieds carrés), les hauteurs de plafond :
* Chambre de maitre = 10'5"
* Salon = 9'11"
* Salle de bain = ~8'
>>> au sous-sol (~ 900 pieds carrés), les hauteurs de plafond:
* Chambres = 8'7"
* Salle familiale = 7'

* Une place de parking d'un an peut être prévue. Nous nous garons ainsi depuis près de 20 ans sans aucun problème. Alternativement, de nombreux voisins optent simplement pour le stationnement par vignette.

* L'un des propriétaires est un courtier immobilier. L'accusé de réception de l'avis de divulgation doit être inclus avec une offre.

* Référez-vous aux documents ci-joints (Déclarations du Vendeur, certificat de localisation, documents de copropriété, facture d'Hydro, etc.) pour plus d'informations.

* Le Village Shaughnessy a connu une belle transformation au cours des vingt dernières années. Un nombre croissant de familles semblent s'installer dans la région.

Ce joyau est situé à quelques pas des universités, des magasins et du centre-ville animé, offrant un équilibre idéal entre un design distinct et un emplacement privilégié. Si vous recherchez une maison avec un caractère unique et un accès facile aux commodités urbaines, c'est une opportunité à ne pas manquer. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour ne pas rater cette chance unique.


INCLUSIONS
Électroménagers de cuisine (réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle), luminaires, stores et rideaux, rangement garde-robe dans la chambre des maîtres, filage système alarme

EXCLUSIONS
laveuses et sécheuses, réfrigérateur au SS